晴の自己紹介


管理人:晴

今日は、自己紹介をしてみます

居候の黒猫

しっかり、頑張れよ!

こんにちは!晴と申します。

注文住宅の営業を9年、新築マンション販売の営業5年、マンション管理の営業7年と、一貫して住まいに関する仕事に就いてきました。

僕自身、分譲マンションを購入して家族4人で住んでいますし、田舎の両親と兄が住む2世帯住宅(戸建)も設計し、ある程度、戸建住宅およびマンション、両方の知識を持っているつもりなので、住まいに関する情報を発信しています。

さて、本日は、自己紹介をしようと思い、僕の経歴等を「履歴書」形式にまとめてみました。

晴:履歴書


■「戸建注文住宅」営業(9年)

大学卒業後、大手ハウスメーカーに入社。営業部に配属

[業務]
・戸建住宅(価格帯3,000~4,000万円)

[担当顧客概要]
・個人顧客100%:

[業務内容]
・反響営業対応(既存のモデルルーム来場者、資料請求者)
・来店対応(商品紹介・案内、間取り作成・提案、見積提案、契約手続き、融資手続き)

[仕事で学んだこと]
■建て替えや2世帯住宅などの高額な価格帯(4,000万円前後)の提案を得意としており、お客様からヒヤリングした要望を基に、間取りを作成し、提案する力が身に付く。


■「戸建注文住宅」営業時代のプライベート

当時の住宅業界はブラック体質の業界であり、深夜1~2時まで残業は、当たり前の時代。

この頃、奥さんと結婚しました。



■大手不動産会社(分譲マンション販売)に転職。営業(5年)

[業務]
・新築分譲マンションの販売
(価格帯3,000~1億円以上)

[担当顧客概要]
・個人顧客100%(一般顧客)

[業務内容]
・既存顧客のフォロー(現状の確認、アポイント獲得など)
・来店対応(物件紹介・案内、資金提案、融資手続き、)
・集客業務(広告・HPの構成立案、広告手配、ポスティング、ティッシュ配布)

[実績]
担当物件に恵まれ、優秀社員表彰を受ける
※個人ノルマ等はない為、目標設定はないが、平均月一件以上の契約を上げる。

[仕事で学んだこと]
■担当した物件は、4,000~7,000万円の価格帯が多く、上場企業社員、経営者、医者等の一般的に高所得者層と呼ばれるお客様を接客。
■マンションは住まいであると同時に、資産でもあることを実感。持ち家という価値だけではなく、将来のリスクヘッジの視点から、物件を勧める営業スタイルになりました。


■不動産会社営業時代のプライベート。

第一子(長女さん)誕生。彼女が2歳の時に、分譲マンション(3LDK)を購入。

第2子誕生(長男さん)




■グループ会社であるマンション管理会社へ異動。営業(7年)

[業務]
・分譲マンションの管理

[担当顧客概要]
・法人顧客(マンション管理組合)を担当。

[業務内容]
・マンション管理
・マンション管理組合の支援
・管理組合資料提案
・理事会・総会の支援業務
・修繕工事等の営業
・各種支払い手続き
・保険代理店業務
・居住者クレーム対応等
・派遣管理員指導業務
・チームリーダーとしてチーム員(3~4名チーム)に同行、マネージメントを行う。

[実績]
・実績:在籍約7年間で、担当したマンション管理組合からの解約0件(17~20棟担当:1年更新)。

[仕事で学んだこと]
■営業対象が、マンション管理組合の法人であり、理事会では5名~10名、総会では10名~100名の居住者への業務報告および提案を行っており、意見を調整する力が身に付く。
■築40年以上のマンションをはじめ、数多くの物件を担当し、定期的な補修の重要性を再確認する。


■現在のプライベート

住まいが10年を迎えた頃、猫を飼う。

※家族で保護猫を見に行き、奥さんの希望で「黒猫」を迎える。


管理人の感想

今回、履歴書形式で自己紹介をしてみました。

僕も、年齢を重ね、家族が増え、ある程度、様々な経験をしてきた今なら、昔は思いつかなかった提案もできるんじゃないかと思っています。

これは、本ブログで記事を書いている理由でもあります。

年々、住宅も進化を続け、デザイン性の高い建物や間取りも増え、より素晴らしい住まいが選べる環境です。

でも、住宅を検討する際、住んでいる地域、予算、ライフスタイルの考え方によって、多くの選択肢があり、迷ってしまうことも事実。

このブログを通して、良い住まいの選び方を発信できれば、嬉しい限りです。

また、ブログを見られた人で、疑問やご質問があれば、コメントもお持ちしています。

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